Người dân được ghi nợ toàn bộ tiền sử dụng đất khi cấp sổ hồng lần đầu
Theo Nghị định 226 có hiệu lực từ ngày 15.8, hộ gia đình và cá nhân khi làm thủ tục cấp sổ hồng lần đầu sẽ được ghi nợ toàn bộ tiền sử dụng đất cho đến trước khi có giao dịch như chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho hoặc góp vốn. Trường hợp tặng cho hoặc thừa kế mà người nhận thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo, hay là người thừa kế hợp pháp thì vẫn tiếp tục được ghi nợ. Khoản nợ được tính theo số tiền tại thời điểm cấp sổ và không bị tính lãi phạt chậm nộp.
Chính sách mới được đánh giá sẽ tháo gỡ khó khăn cho nhiều hộ gia đình, nhất là những trường hợp phải nộp vài trăm triệu đến hàng tỉ đồng khi làm sổ hồng lần đầu. Trước đây, luật chỉ cho phép ghi nợ trong 5 năm, khiến nhiều hồ sơ bị đình trệ vì người dân chưa đủ khả năng tài chính.
Việc cho nợ tiền sử dụng đất sẽ tạo điều kiện cho người dân đi đăng ký làm sổ hồng lần đầu
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Luật sư Trương Anh Tú nhận định đây là bước điều chỉnh hợp lý, kịp thời trong bối cảnh luật Đất đai 2024 đang được triển khai, vừa đảm bảo quyền lợi người dân vừa không làm thất thu ngân sách, bởi nghĩa vụ tài chính chỉ bị trì hoãn chứ không bị xóa bỏ. Khi có giao dịch, người dân sẽ chủ động hoàn tất nghĩa vụ.
Các chuyên gia cho rằng, để chính sách đi vào đời sống, cơ quan chức năng cần có hướng dẫn rõ ràng, thống nhất, tránh tình trạng “chính sách đúng nhưng khó thực thi” ở địa phương.
Nguồn: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-duoc-ghi-no-tien-su-dung-dat-185250818224336018.htm
