TP.HCM – trung tâm kinh tế năng động nhất cả nước – đang đối mặt với nghịch lý khi hàng loạt khu “đất vàng” trị giá hàng chục ngàn tỉ đồng ngay trung tâm vẫn bị bỏ hoang nhiều năm, trở thành “vết sẹo” trong bức tranh đô thị sầm uất. Sau khi Bí thư Thành ủy Trần Lưu Quang công bố chủ trương lấy hai khu đất vàng làm công viên, người dân kỳ vọng TP sẽ mạnh tay hơn trong việc “đánh thức” các khu đất bị lãng quên này.
Nổi bật trong số đó là khu đất 8-12 Lê Duẩn, rộng hơn 4.800 m², nằm sát nhà thờ Đức Bà – từng được quy hoạch làm tổ hợp khách sạn cao cấp nhưng đã bị bỏ hoang suốt hơn một thập kỷ. Tương tự, khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng, với bốn mặt tiền đắc địa, cũng rơi vào tình trạng “đóng băng pháp lý” dù đã được thu hồi từ nhiều năm. Dự án Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng, rộng 14.400 m², từng được kỳ vọng là công trình thể thao hiện đại, nay chỉ còn là khu đất quây tôn, cỏ mọc um tùm.
Khu đất vàng 2 – 4 – 6 Hai Bà Trưng giữa trung tâm TP.HCM đã được TP thu hồi và quản lý nhưng không sử dụng nhiều năm nay
ẢNH: NHẬT THỊNH
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, việc để đất vàng “ngủ yên” là sự lãng phí nguồn lực nghiêm trọng. Chẳng hạn, khu thương xá Tax rộng 9.200 m² bỏ trống từ năm 2016 đến nay, với giá đất hơn 2,4 tỉ đồng/m², tương đương hơn 22.000 tỉ đồng “bị chôn” giữa trung tâm TP. Nếu được khai thác hợp lý, chỉ riêng lợi suất 5%/năm cũng có thể mang lại hàng trăm tỉ đồng cho ngân sách – nguồn vốn đủ để xây dựng trường học, bệnh viện hoặc hạ tầng đô thị.
Các chuyên gia kiến trúc và kinh tế cho rằng TP cần quyết liệt hơn trong xử lý các dự án treo, thu hồi những khu đất không sử dụng đúng mục đích, chuyển đổi thành công viên, không gian văn hóa hoặc khu sinh hoạt cộng đồng. KTS Khương Văn Mười nhận định: “Khi đất vàng được trả lại cho người dân, giá trị đô thị mới thật sự được tái sinh”.
TP.HCM đang khởi động kế hoạch mở rộng không gian văn hóa Hồ Chí Minh, với định hướng biến các khu đất vàng bỏ hoang thành không gian xanh, công trình công cộng và điểm nhấn văn hóa. Đây không chỉ là giải pháp kinh tế mà còn là bước đi chiến lược để xây dựng một TP.HCM năng động, đáng sống và phát triển bền vững.
NguồnL https://thanhnien.vn/danh-thuc-cac-khu-dat-vang-bi-lang-quen-185251022223831731.htm
