Giá đất tăng cao khiến người dân “tiến thoái lưỡng nan”
Việc các địa phương đồng loạt điều chỉnh bảng giá đất với mức tăng đột biến đang khiến nhiều người dân rơi vào cảnh “bán đất cũng không đủ tiền đóng thuế”.
Tại TP.Vinh (Nghệ An), ông Trần Duy Đông phải nộp gần 4,5 tỉ đồng để chuyển 300m² đất vườn sang đất ở, trong khi giá thị trường của lô đất chỉ khoảng 3 tỉ đồng. Đây là hậu quả của bảng giá đất mới, có nơi tăng gấp 15 lần so với trước. Tình cảnh tương tự cũng diễn ra tại TP.HCM, nơi bà Phạm Giang phải đóng tới 4,4 tỉ đồng để chuyển mục đích sử dụng 117m² đất, khiến bà buộc phải rút hồ sơ nhưng vẫn không được chấp thuận.
Người dân đau đầu vì giá đất quá cao
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Không chỉ Nghệ An và TP.HCM, Đà Nẵng cũng chuẩn bị điều chỉnh bảng giá đất tăng mạnh, có nơi tăng đến 172%. Hệ quả là hàng loạt người dân rút hồ sơ chuyển mục đích vì không thể kham nổi chi phí.
Theo TS Phạm Viết Thuận, bảng giá đất tăng quá cao, trong khi giá đất nông nghiệp vẫn thấp, khiến số tiền chuyển mục đích tăng vọt. Ông đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên khoảng 70% giá đất ở, đồng thời giảm tỷ lệ thu tiền sử dụng đất còn 30–50% để giảm gánh nặng tài chính cho người dân.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cũng cảnh báo tình trạng nhiều người không thể làm sổ đỏ vì thuế quá cao, dẫn đến mua bán bằng giấy tay, phát sinh nhiều rủi ro pháp lý.
Các chuyên gia đồng thuận rằng Nhà nước cần sớm có giải pháp điều chỉnh phù hợp, để vừa đảm bảo nguồn thu ngân sách, vừa tạo điều kiện cho người dân an cư và phát triển kinh tế.
Nguồn: https://thanhnien.vn/choang-vi-tien-su-dung-dat-cao-hon-gia-tri-mieng-dat-18525062622404694.htm
